Alertas Jurídicas Lunes , 22 octubre 2018
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Noticias » Gran despegue en la costa: el alquiler sube un 13,57% y los precios de venta un 19,84%
Gran despegue en la costa: el alquiler sube un 13,57% y los precios de venta un 19,84%

Gran despegue en la costa: el alquiler sube un 13,57% y los precios de venta un 19,84%

  • Según pisos.com, la rentabilidad de la vivienda de alquiler en las playas españolas pasa del 2,51% en 2016 al 2,38% de 2017.
  • La costa de Almería es la opción más barata en alquiler, con 384 euros a la semana, y también en venta, con 126.654 euros.
  • El piso en venta más caro está en Costa Vasca (489.242 €), y el alquiler más elevado, en Baleares (1.489 €/semana).

La vivienda de costa continúa dando muestras de clara mejoría. Si bien la recuperación es más notable en unos enclaves que en otros, lo cierto es que el balance en términos generales es positivo a todas luces. Tanto los precios de venta como las rentas de alquiler arrojan importantes incrementos. Según el portal inmobiliario www.pisos.com, una vivienda tipo en venta en las playas españolas costaría 215.579 euros, un 19,84% más que en 2016, cuando el precio medio fue de 179.886 euros. En cuanto al alquiler, se ha pasado de una renta media de 565 euros semanales a 642, registrando un incremento del 13,57% en un año.

Si en 2016 y 2014 tenían que pasar 32 años para amortizar la compra, suponiendo que se disfrutara del piso dos semanas al año y se alquilara a un tercero ocho semanas más, en 2017 se tardarían 34 años en recuperar la inversión, un año más que en 2013 y dos más que en 2015. En cuanto a la rentabilidad por alquilarlo, ha pasado del 2,51% de 2016 al 2,38% de 2017.

“La costa española está más en forma que nunca”, admite Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com. El responsable del portal inmobiliario no duda en señalar “el impulso que han tomado los precios y las rentas, con incrementos de dos dígitos en muchas zonas”. Para el directivo, “la segunda residencia vuelve a constituirse como un activo rentable, dada la revalorización que están experimentado los pisos vacacionales”.

Alemany comenta que “más allá de los destinos consolidados, como la Costa del Sol, Baleares y el arco Mediterráneo en general, el turismo vacacional está alimentándose de otro tipo de demanda no tan dependiente del binomio sol-playa, lo que hace que otras zonas del litoral español, sobre todo en el norte del país, vayan ganando popularidad y superando su estancamiento, apoyándose en su oferta cultural, su gastronomía o su entorno natural”.

Los pisos medios en venta más caros están en Costa Vasca (489.242 €), Costa del Garraf (389.303 €) y Costa Brava (337.899 €), mientras que los más económicos se localizan en Costa de Almería (126.654 €), Costa Cálida (134.120 €) y Costa de Azahar (141.721 €). Respecto a las variaciones frente al año pasado, todas las costas presentan repuntes. Las que más crecen son Costa del Garraf (26,78%), Costa Brava (24,70%) y Costa del Maresme (24,24%), mientras que las que menos son Costa de Azahar (6,20%), Costa Verde (10,12%) y Costa de Cantabria (10,36%).

Los litorales de Almería (384 €/semana), Rías Baixas (444 €/semana) y Rías Altas (446 €/semana) son los más asequibles, mientras que Baleares (1.489 €/semana), Costa Brava (1.034 €/semana) y Costa del Garraf (864 €/semana) son los más costosos. Canarias (23,63%), Costa Vasca (22,78%) y Costa de la Luz (19,85%) son las que más han subido frente al pasado año. Las costas que menos han subido sus rentas son Verde (2,30%), Blanca (2,36%) y Azahar (4,32%). Respecto a la rentabilidad, las costas que más beneficios reportan son Baleares (4,09%), Costa de Valencia (3,35%) y Costa Cálida (3,09%). Costa Vasca (1,24%), Costa del Garraf (1,78%) y Costa de Cantabria (2,06%) son las zonas donde menos se ganaría con el alquiler.

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

El Supremo volverá a analizar la reciente sentencia del Impuesto de Hipotecas

El Supremo volverá a analizar la reciente sentencia del Impuesto de Hipotecas

Debido a la Sentencia que se dictó recientemente por la Sala 2ª de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo, la misma se ha planteado si cambiar el giro jurisprudencial. Esta sentencia dictaminaba que era el banco quien tiene que pagar íntegramente el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados en vez del particular que hubiera firmado la hipoteca. Esto ha tenido una repercusión económica social (como la ... Leer Más »

El Banco es el que tiene que pagar el impuesto de las hipotecas

El Banco es el que tiene que pagar el impuesto de las hipotecas

El Tribunal Supremo ha dictaminado que quien debe abonar el impuesto sobre actos jurídicos documentados en las escrituras públicas de préstamo con garantía hipotecaria es la entidad prestamista, no quien recibe el préstamo. En una sentencia de 16 de octubre, de la que ha sido ponente el magistrado Jesús Cudero, la Sala Tercera del Tribunal Supremo (Sección Segunda) modifica su ... Leer Más »

Suben las operaciones en el mercado inmobiliario durante agosto de 2018

Suben las operaciones en el mercado inmobiliario durante agosto de 2018

El mercado inmobiliario de España está en alza, se registran una subida de casi 7,5% según los últimos datos publicados por el INE Los datos más recientes publicados por el INE muestran que en agosto se llevaron a cabo 44.367 operaciones en el mercado inmobiliario, un 7,4% más que en agosto del año pasado. En los últimos 12 meses se han realizado más de 501 mil compraventas de ... Leer Más »

Consecuencias por el cobro “en b”de una compraventa de un inmueble

Consecuencias por el cobro “en b”de una compraventa de un inmueble

Con el objetivo de ahorrar pagar los impuestos, muchas personas han optado por los pagos en “b” cuando compran una vivienda, una acción que tiene consecuencias fiscales para ambas partes La crisis económica junto con el boom inmobiliario ha propiciado que muchas personas se arriesguen a vender los inmuebles “en negro” para evitar pagar los impuestos. Sin embargo, esto tiene ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Logo Header Menu
Right Menu Icon

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!