Alertas Jurídicas Domingo , 23 septiembre 2018
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Mercado Inmobiliario » El precio de la vivienda cae un 1,02% en el primer trimestre del año
El precio de la vivienda cae un 1,02% en el primer trimestre del año

El precio de la vivienda cae un 1,02% en el primer trimestre del año

Según el informe trimestral de precios de venta de www.pisos.com, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España en el mes de marzo de 2018 fue de 1.555 euros por metro cuadrado. Esta cifra supuso una caída del -1,02% frente a diciembre de 2017. Interanualmente, el ascenso alcanzó el 1,48%. La bajada con respecto a febrero de 2018 fue del -1,21%, ya que el precio medio el mes pasado fue de 1.574 euros por metro cuadrado.

La trayectoria de los precios sigue moviéndose entre márgenes razonables que no llevan a prever agudas desproporciones. De hecho, tal y como señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “la presión alcista a la que nos estábamos acostumbrando va suavizándose poco a poco, refugiándose en la contención”. En este sentido, Font indica que “los distritos céntricos de las grandes urbes, que fueron los que subieron con más fuerza cuando el mercado de la vivienda comenzó su recuperación, están tocando techo”.

Para el portavoz del portal inmobiliario, “habrá más tensión en la evolución del precio de la vivienda usada en aquellas localizaciones donde el stock existente y el inicio de obra nueva no vayan en línea con la creación de hogares”. Precisamente, es la demanda el factor clave que Font destaca en su argumentación: “Para que el sector gane dinamismo y su actividad resulte sostenible, el perfil del comprador debe nutrirse de receptores de primera vivienda, dado que el grupo compuesto por inversores y repositores se agota”. Para que esto ocurra, “las condiciones laborales de los interesados en estrenarse como propietarios deben ser propicias, ya que solo de esta forma es posible realizar un esfuerzo financiero de riesgo controlado”.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

En el primer trimestre del año, los mayores repuntes se dieron en Navarra (2,26%), Baleares (2,22%) y Madrid (2,15%). Los descensos más altos se localizaron en País Vasco (-3,56%), Canarias (-2,29%) y Extremadura (-2,04%). Interanualmente, los repuntes más significativos vinieron de la mano de Canarias (11,36%), Baleares (8,07%) y Cataluña (4,55%). Los porcentajes de caída más amplios tuvieron lugar en Aragón (-7,48%), Asturias (-6,27%) y Extremadura (-5,32%). La región más cara en marzo de 2017 fue País Vasco (2.506 €/m²) y la más barata Castilla-La Mancha (870 €/m²).

PROVINCIAS

Los mayores incrementos trimestrales tuvieron lugar en A Coruña (6,19%), Cuenca (4,69%) y Lleida (3,89%), mientras que los retrocesos más marcados se dieron en Santa Cruz de Tenerife (-4,40%), Zaragoza (-3,52%) y Almería (-2,36%). De un año a otro, Barcelona (8,46%), Baleares (8,07%) y Las Palmas (7,60%) lideraron los ascensos. En el apartado de caídas, los primeros puestos fueron para Zaragoza (-12,50%), Albacete (-9,94%) y Almería (-9,24%). La provincia más cara fue Guipúzcoa (2.753 €/m²) y la más barata Cuenca (670 €/m²).

CAPITALES DE PROVINCIA

Frente a diciembre de 2017, Valencia (4,51%), Madrid (4,09%) y Las Palmas de Gran Canaria (3,01%) fueron las que más subieron. Los descensos más intensos tuvieron como protagonistas a Huesca (-2,69%), Almería (-1,73%) y Guadalajara (-1,67%). En el último año, Palma de Mallorca (10,57%), Madrid (9,05%) y Barcelona (7,70%) fueron las capitales que más incrementaron su precio. Albacete (-9,89%), Huesca (-9,79%) y Vitoria (-8,29%) fueron las que más lo bajaron. La capital más cara fue Barcelona (3.990 €/m²) y la más barata Ávila (931 €/m²).

DISTRITOS

El distrito madrileño más caro fue Salamanca (5.283 €/m²) y el más barato, Villaverde (1.455 €/m²). En el primer trimestre, Barajas (8%) fue el que más subió. Las únicas bajadas de este periodo las arrojaron Arganzuela (-0,87%) y Moratalaz (-0,03%). Sarrià-Sant Gervasi (5.289 €/m²) fue el distrito más caro de Barcelona y el más barato, Nou Barris (1.980 €/m²). La subida trimestral más alta se registró en Sant Andreu (6,27%), mientras que Nou Barris (-0,21%) cayó en solitario. El distrito valenciano más caro fue L’Eixample (2.800 €/m²) y el más barato, L’Olivereta (1.076 €/m²). La mayor subida trimestral fue la de Benicalap (9,18%). El listado de caídas trimestrales tuvo solo dos protagonistas: Algirós (-0,88%) y Rascanya (-0,16%).

MUNICIPIOS

Las mayores subidas trimestrales se dieron en Sant Cebrià de Vallalta, en Barcelona (13,38%), Tàrrega, en Lleida (12,51%) y Es Mercadal, en Baleares (11,81%). Destacaron las caídas de Puçol, en Valencia (-12,40%), Vilanova de Arousa, en Pontevedra (-8,26%) y San Fernando, en Cádiz (-7,18%). Los que más crecieron de un año a otro fueron Valle de Trápaga, en Vizcaya (25,51%), Capdepera, en Baleares (23,57%) y Manacor, en Baleares (21,41%). Los que más cayeron fueron San Fernando, en Cádiz (-19,71%), Vilanova de Arousa, en Pontevedra (-19,52%) y Almonte, en Huelva (-18,28%). El municipio más caro fue Ibiza, en Baleares (5.264 €/m²) y el más barato, Linyola, en Lleida (531 €/m²).

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

Nace OBLIQUO STREET, una herramienta para visitas virtuales de los sitios para su revisión, diseño y gestión de activos

Nace OBLIQUO STREET, una herramienta para visitas virtuales de los sitios para su revisión, diseño y gestión de activos

Para diseñar ciudades cada vez más inteligentes y sostenibles (Smart Cities), se necesita obtener una imagen fiel de la realidad. Uno de los diversos métodos de captura de información es la obtención de imágenes panorámicas 360º a pie de calle. Son una representación muy intuitiva del entorno que nos rodea, ya que ofrecen una visión de la realidad similar a ... Leer Más »

Grupo Riofrío lanza una franquicia de casas modulares

Grupo Riofrío lanza una franquicia de casas modulares

Grupo Riofrío, grupo inmobiliario con más de 60 años de experiencia en la promoción, construcción y comercialización de proyectos residenciales, ha lanzado Atlántida Homes, empresa de venta de casas prefabricadas de diseño con la que pretende crecer en el mercado nacional a través del sistema de la franquicia.   La empresa, con más de dos años en el mercado, acaba ... Leer Más »

Hoomvip y Availroom hacen posible el auto check-in en alojamientos turísticos gracias al reconocimiento facial

Hoomvip y Availroom hacen posible el auto check-in en alojamientos turísticos gracias al reconocimiento facial

Emprendedores madrileños lanzan una solución para el auto check-in y gestión integral de alojamientos turísticos. Hoomvip ofrece a los huéspedes una aplicación móvil para mejorar y flexibilizar los procesos de check-in y que puedan disfrutar de mayor autonomía durante su estancia. Además, a través de sus teléfonos móviles, los huéspedes podrán abrir tanto la puerta del portal como la del ... Leer Más »

El portal inmobiliario Fotocasa se renueva

El portal inmobiliario Fotocasa se renueva

Con más de 18 años de experiencia en el mercado inmobiliario online español, el portal inmobiliario Fotocasa presenta a partir de hoy una nueva identidad visual, que no sólo pretende actualizar su imagen, sino también viene marcada por una actualización de sus valores. Todo con la única intención de adaptarse a los nuevos tiempos. Y es que la forma de ... Leer Más »

La dificultad para acceder a una vivienda

La dificultad para acceder a una vivienda

Joan Bermúdez   Ciertamente cuando se manifiesta que los precios de las viviendas en venta están teniendo una tendencia al alza, obtiene su confirmación cuando en el 2º trimestre (último dato disponible) se produce un incremento medio del 3%, lo cual no hace más que ratificar una situación que se percibe en general en el mercado desde hace tiempo.   ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Logo Header Menu
Right Menu Icon

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!