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El precio medio de las viviendas está en un 69%

El precio medio de las viviendas está en un 69%

Según los datos del Observatorio del Mercado de la Vivienda en España, elaborado por Century 21 España, la inversión media de los españoles para comprar una casa es de 166.000€.

Esto supone un 69% más del precio medio de las viviendas, que está en torno a los 240 mil euros, que llega a superar más de 75 mil euros. El estudio indica que hay un déficit entre la oferta y la demanda pues el precio está entre los 75 y 200 mil euros. Después de 200 mil euros se ve un excedente de oferta frente a la demanda.

Las opciones para comprar una vivienda es pedir un préstamo hipotecario, lo que vendría a cubrir un 25% del importe y esperando que fuera menos de 500€ al mes. Para el 25% de los compradores, esto es más del 30% de los ingresos del hogar.

En cuanto al precio de alquiler, esperan a que sea 559€ mensuales, siendo un desfase con la oferta de 600€. El 44% de los que vive de alquiler, el coste de vivienda también supone el 30% de sus ingresos. En cuanto a la oferta de hasta 500€ al mes se presenta en 11 puntos menos que el de la demanda (en un 52%). La relación de precios está muy ajustada, se puede llegar a ver ofertas con precios mensuales de 1.200€.

En cuanto a las preferencias del tipo de vivienda, la mayoría optan por una zona periférica del centro (45%), en un piso de un edificio (78,1%), que sea de segunda mano pero que no necesite reformas (54%), con una superficie de entre 76 y 120m2 (53,9%), con 3 habitaciones (48,9%) y con 2 baños (52,6%).

La mayoría busca vivienda en la misma ciudad de residencia, llega a representar tres de cada cuatro personas. Muy pocas personas se decantan por el extrarradio (16%), siendo la oferta un poco mayor que esta (21%). Además, se encuentra un excedente de oferta en viviendas unifamiliares independientes, un 28% frente a un 22 % de demanda. Muy pocas personas acceden a comprar una casa nueva sin estrenar (25%) aunque la oferta se presenta incluso mucho menor (en un 8%). En cuanto al género, el mercado inmobiliario (tanto en compradores como en vendedores) es femenino en un 60%. En caso de compra, la venta está en menos de 39 años mientras que la venta superan los 40. Mayoritariamente, dentro del mercado inmobiliario se encuentran casados y parejas.

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