Alertas Jurídicas Jueves , 21 febrero 2019
 NOTA IMPORTANTE
Inicio » Noticias » Roca Junyent cierra con éxito la primera mediación en un litigio urbanístico con orden de derribo en España
Roca Junyent cierra con éxito la primera mediación en un litigio urbanístico con orden de derribo en España

Roca Junyent cierra con éxito la primera mediación en un litigio urbanístico con orden de derribo en España

Roca Junyent ha puesto fin a un litigio con más de 21 años de vida con la primera mediación en España en un proceso urbanístico con orden de derribo. Se trata del edificio que fue la antigua sede de Unión Fenosa en La Coruña, condenado al derribo tras haber agotado todas las vías previstas por la Administración de Justicia. En este punto, el Ayuntamiento de La Coruña propuso en octubre de 2018 iniciar un proceso de mediación, medio alternativo de resolución de conflictos en el que todas las partes voluntariamente intentan buscar una solución al conflicto.

La mediación, encargada al equipo formado por Pascual Sala, expresidente del Tribunal Supremo y del Tribunal Constitucional y of counsel del despacho, Marlen Estévez, socia responsable del área de Arbitraje, y José Aitor Santana, abogado especializado en litigación y arbitraje, ha concluido con un preacuerdo entre todas las partes (Ayuntamiento, denunciante y comunidad de propietarios), a la espera de que el Tribunal Superior de Justicia de Galicia apruebe la decisión. Si el Tribunal da el visto bueno al preacuerdo, evitará el derribo del edificio, permitirá que las familias mantengan sus viviendas y evitará el daño económico al municipio, ya que los costes derivados de la ejecución de la sentencia se han estimado en aproximadamente 60 millones de euros. Esta fórmula abre la puerta para numerosas causas urbanísticas similares que actualmente se encuentran bloqueadas en España.

La antigua sede de Unión Fenosa fue vendida a la ya extinta Fadesa en 1997. Un año más tarde, el gobierno municipal aprueba la licencia que permite la reforma del edificio y su reconversión en residencial. El proyecto de reforma del inmueble presentaba irregularidades que denunció el arquitecto Valentín Souto, una demanda que estimó el TSXG en primera instancia en 2001, ordenando la demolición del inmueble. La sentencia fue confirmada en 2006 por el Tribunal Supremo, tras rechazar el recurso de Fadesa, y en 2009, tras el recurso del Ayuntamiento de La Coruña. Tras nuevos giros en el litigio, es finalmente en 2017 cuando el Tribunal Supremo ordena el derribo del edificio sin posibilidad de recurrir.

El preacuerdo, resultado de la mediación, sustituye el derribo y las consecuencias del mismo por una serie de medidas de obligado cumplimiento que han sido acordadas por las partes:

1. El reconocimiento público de la responsabilidad de la corporación municipal en la anulación de la licencia urbanística.

2. La adopción de un protocolo de Buenas Prácticas Urbanísticas para evitar que vuelvan a producirse casos como el del edificio Fenosa.

3. La construcción de un edificio que albergue alrededor de 50 viviendas protegidas, a solicitud del demandante.

4. La modificación del plan general para que el Edificio Fenosa pase a considerarse edificio singular, hecho que despeja la situación urbanística del inmueble.

Deja un Comentario

Tu dirección de email no será publicada. Required fields are marked *

*

Contenidos relacionados

Ver Todos >>

Una unidad de los Servicios Sociales para atender a las personas afectadas por desahucios

Una unidad de los Servicios Sociales para atender a las personas afectadas por desahucios

La propuesta ha sido ofrecida por  el Tribunal Superior de Cataluña y concretamente al Ayuntamiento de Barcelona El TSJ de Cataluña ha ofrecido al Ayuntamiento de Barcelona una unidad de los Servicios Sociales para atender a las personas vulnerables que estén afectadas por una resolución de lanzamiento hipotecario (desahucio). Su objetivo es “acercar al máximo” dicha atención. Según los datos obtenidos ... Leer Más »

Zapatero: el Registro “es un instrumento esencial para medir la calidad de una democracia”

Zapatero: el Registro “es un instrumento esencial para medir la calidad de una democracia”

Un debate sobre seguridad jurídica y Registro de la Propiedad entre el expresidente del Gobierno de España, José Luis Rodríguez Zapatero, y la decana del Colegio de Registradores, María Emilia Adán, moderado por la periodista Lucía Méndez, ha abierto la mesa del Congreso Mundial de Derecho organizada por el Colegio de Registradores con el lema El Registro del siglo XXI. ... Leer Más »

Las licencias de obras pueden ser anuladas si concurre la causa de nulidad

Las licencias de obras pueden ser anuladas si concurre la causa de nulidad

Las licencias de obra para construir son otorgadas por los Ayuntamientos, como en este caso, para construir una subestación eléctrica por una entidad de distribución en suelo no urbanizable. La cuestión que analiza la sala es si procede anular la licencia como consecuencia de una sentencia dictada en instancia tres meses después de haberla concedido. La Sala entiende que los actos ... Leer Más »

La nueva Ley Hipotecaria podría aprobarse el 21 de febrero

La nueva Ley Hipotecaria podría aprobarse el 21 de febrero

Salvada por la campana. Así podríamos definir la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria. El viernes 15 de febrero, el presidente del Gobierno Pedro Sánchez anunció la convocatoria de elecciones para el 28 de abril de 2019. Esto quiere decir que las cortes se disolverán el 5 de marzo por lo que el actual Gobierno tendría tiempo de aprobar ... Leer Más »

Las viviendas prime de Londres contra las tendencias a la baja del Brexit

Las viviendas prime de Londres contra las tendencias a la baja del Brexit

La actividad en el mercado residencial prime de Londres en 2018 ha superado las tendencias a la baja que se preveían a raíz del Brexit, con un aumento del 43 % del número de viviendas vendidas valoradas en más de 15 millones de libras, con respecto al año anterior, según Savills.   El volumen total de viviendas vendidas (valoradas en ... Leer Más »

Ver más contenidos en esta categoría >>

Logo Header Menu
Right Menu Icon

Comparte este artículo

¡Comparte este contenido con tus amigos!