En 2009, la absorción del mercado de oficinas en Madrid cayó un 30%, según la consultora Exa

La entrega de oferta nueva aumentó con respecto a 2008 debido a que se han entregado varios proyectos que llevaban pendientes desde 2008 e incluso 2007. Esto junto con la caída de la demanda ha provocado un nuevo record de disponibilidad, muy cerca ya del
15%. Como consecuencia de esto las rentas se han desplomado entre un 10 y un 20% en función de la zona y han aumentado las ventajas que ofrecen los arrendadores a la hora de alquilar sus inmuebles o renovar contratos con sus inquilinos.