Las cosas claras: dación en pago, hipoteca de responsabilidad limitada, subrogación hipotecaria y la crisis actual. Precisiones conceptuales.

Por José Juan Pintó Ruiz. Doctor en Derecho. Abogado

El autor analiza, con el detalle que exige el rigor jurídico, el controvertido tema de la dación en pago. Concluye que clamar por la dación en pago, como consecuencia de un acto legislativo, es un imposible jurídico, pues está claramente prohibido el que se pueda pagar con algo distinto de lo comprometido «aliud pro alio».
Ofrece, sin embargo, dos alternativas concretas y viables, dotadas de una mayor seguridad jurídica: la hipoteca limitada y la subrogación.&nb Saber más...

Responsabilidad civil del administrador

Por Adolfo Calvo-Parra y Nebrá. Secretario técnico del Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid.


El incremento de propietarios de fincas sujetas a la Ley de Propiedad Horizontal, la información más definida de los propietarios sobre sus derechos y obligaciones, así como el incremento del nivel cultural y económico de los últimos tiempos, ha dado lugar al alza de las reclamaciones por responsabilidad civil, o penal, frente a los administradores de fincas. Una mala actuación puede salir cara a la Comunidad y al propi Saber más...

Claves del nuevo certificado energético

Por Ramón Castilla. Socio del Departamento Inmobiliario de Squire Sanders

La nueva normativa aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios y sigue las exigencias de recientes directivas comunitarias relativas a la eficiencia energética de los edificios. El artículo analiza en detalle todos los aspectos a tener en cuenta del certificado, que será exigible para los contratos de compraventa o arrendamiento que se suscriban a partir del próximo 1 de junio de 2013.

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Responsabilidad de la Comunidad de Propietarios en supuestos en que el vecino niega el acceso a su vivienda
Por Alberto Cano Alsúa. Abogado. Administrador de fincas. Director-Gerente CANOABOGADOS Cuando algún propietario niega el acceso a su vivienda o local a los peritos del seguro o a operarios y/o empresas reparadoras enviadas por la Comunidad, esta se enfrenta a un problema que debe ser re Saber más...

La nueva Socimi como elemento dinamizador del mercado inmobiliario
Por Antonio Fernández Hernando. Presidente de Armabex - Asesor Registrado del MAB-
Las SOCIMI son Sociedades Cotizadas que tienen como objeto social principal la adquisición y promoción de bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento. La reciente Ley 16/2012 de 2 Saber más...